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泰康投资不动产可达200亿元 欲谋2000亩建养老社区

发布时间:2020-01-17 01:05:45 编辑:笔名

瞄上经适房有意商务楼

资金投资不动产热情空前高涨!

继在7月 0日拍得深圳福田区一地块、在8月 日拍得杭州江干区一地块之后,8月11日,本报从相关渠道获悉,泰康人寿正谋划更大规模的投资不动产领域计划,而这一计划恰巧赶在5日中国保监会正式出台《保险资金运用暂行办法》之际。

“上海市准备在崇明岛上划出2000亩地,由泰康人寿投资筹建一个高级养老社区,预计投资资金将达到数十亿元。”是日,上海市相关部门一位不愿透露姓名的人士告诉《华夏时报》记者。

不仅如此,记者还从其他渠道获悉,泰康人寿同时准备在上海十六铺码头投资兴建商务楼,并投资参与建设上海的经济适用房。不过由于泰康人寿旗下的资产管理公司在上海没有分公司,泰康也正在加紧筹备资产管理分公司。

2000亩建养老社区

对投资养老领域一直情有独钟的泰康人寿,将目标锁定在上海崇明。

记者了解到,去年11月19日,泰康人寿个获得保监会批准投资养老社区建设资格,而就在去年底,泰康人寿董事长升来上海就和市商谈建高级养老社区。时隔半年,这一计划终于浮出水面。不过对于该项目,8月12日记者向泰康人寿总部求证,并未得到回复。

“保监会刚刚发布保险资金投资不动产的比例,多家大型保险公司就开始大手笔进军不动产领域,足以看出保险资金对于这一投资领域的热情,尽管保监会对于保险资金投资地产仍然未开闸门,不过各家公司早就通过曲线投资各类名目的不动产项目,如不久前平安和国寿拍地建自用办公楼,而泰康人寿独辟蹊径用保险资金建高级养老社区,并且将地点选在上海,不可谓不高明,这一领域能够为保险资金带来稳定和丰厚的回报。”一位业内人士分析称。

8月12日,上海市老龄办一位官员接受本报采访时表示,上海目前的60岁以上老龄人群占总人口数量的五分之一,应该说已经进入老龄社会,但是上海专业的养老机构却不多,且档次也不高,老年人的一旦进了养老院与之前就有天壤之别。现在有保险公司出资建专业高级的养老社区,是一件好事,不仅对整个城市日趋严重的老龄化现象有裨益,而且里面潜藏着的投资机会也是显而易见的。

不过对于如此大的养老社区投资项目,泰康人寿将会投资多少金额,泰康方面对此却守口如瓶。

根据可查资料显示,泰康截至今年上半年的总资产超过2000亿元,以保监会公布的保险资金投资不动产10%的比例计算,泰康人寿将有200亿元的资金可投资不动产,投资高级养老社区无疑将成为泰康人寿进入不动产领域的重要渠道。

“关键现在很少有地产公司和金融机构看到养老领域的投资机会,商业地产公司一直在拼命拿地建商住楼,而未来中国房地产市场会走向何方尚不得而知,监管机构禁止保险资金投资商业地产领域是谨慎的,泰康人寿在上海建养老社区,可以视作一个试点,如果这一试点被证明成功,那么将会有更多的保险资金进入该领域。”8月1 日,上海社科院房地产研究所一位研究员接受本报采访时表示。

而在上海一家保险公司负责人看来,保险资金投资养老社区无疑具有三大优势,未来越来越多的老年人会选择养老社区,获得稳定的投资回报是肯定的;其次可以降低保险公司的保险给付成本,老年人拥有商业大病保险,保险公司理赔会更加方便;第三,保险公司未来甚至还可以提供一条龙的人寿保险服务。

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